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Apartamento 139,80m² com 2 Vagas em Águas Claras/DF , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

243.56m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em Águas Claras/DF é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 980.000,00 e um lance mínimo de R$ 321.363,62, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A localização em uma área em crescimento e a proximidade de serviços e transporte público aumentam ainda mais seu valor. O arrematante deve estar ciente da responsabilidade pela quitação da dívida de alienação fiduciária, mas com um planejamento financeiro adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma residência de alto padrão. Não perca essa chance de adquirir um bem valioso em um mercado em expansão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:10
Valor: R$ 321.363,62
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 980.000,00 e o lance mínimo de R$ 321.363,62, é crucial que o investidor analise a viabilidade de arrematar o apartamento. A primeira praça está marcada para 14 de julho de 2025, e o investidor deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. É recomendável que o investidor tenha um plano de financiamento ou recursos disponíveis para cobrir o saldo devedor da alienação fiduciária, que é de R$ 321.363,62. Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, uma vez que a localização em Águas Claras é atrativa para inquilinos.
Passos a seguir:

  • Realizar uma análise de mercado para entender a demanda por aluguel na região.
  • Consultar um advogado para entender as implicações legais da alienação fiduciária.
  • Preparar um orçamento que inclua o lance, custos de transferência e possíveis reformas.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma adição valiosa ao portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.363,62. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Viva Águas Claras Residencial Resort: Apartamentos, Imóvel, Condomínio, Brasília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Águas Claras Residencial Resort: Apartamentos, Imóvel, Condomínio, Brasília em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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