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Apartamento 50m² com vaga de garagem , Riacho Fundo Ii , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50m² e vaga de garagem no Setor Habitacional Riacho Fundo II.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.
Localizado em ofertas de leilão em Brasília-DF, possui matrícula registrada e inscrição imobiliária.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na região.
O imóvel está consolidado em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.918,32
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 50m² com vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Brasília-DF, e que está ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a gestão do imóvel.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Habitacional Riacho Fundo Ii, Brasília-DF, área com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, requer ações para desocupação e regularização.
Valor do lance mínimoR$ 99.918,32 (1ª praça)
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praças do leilão1ª praça: 01/07/2025 a 24/07/2025
2ª praça: 24/07/2025 a 31/07/2025

Recomendações:

  • Participar do leilão já na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o menor valor possível.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, pois o imóvel está ocupado por terceiros, o que pode impactar no retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou locação.
  • Planejar o fluxo financeiro para cobrir eventuais despesas com regularização e desocupação.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual e busquem valorização a médio e longo prazo. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.918,32. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo Ii em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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