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Apartamento 14 com 1 vaga em Edifício Adyana - , Palmeiras De São José , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.49m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 108,49m² e uma área útil de 61,55m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O Edifício Adyana, onde o imóvel está localizado, conta com uma infraestrutura completa, incluindo piscina, churrasqueira e salão de festas, ideal para momentos de lazer e confraternização.

O imóvel está situado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. A localização em Palmeiras de São José, um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em São José Dos Campos, garante fácil acesso a vias principais e transporte público.

Vale ressaltar que o apartamento está ocupado, o que significa que o arrematante deverá lidar com a desocupação. Essa é uma informação importante para quem está considerando o investimento, pois pode impactar o planejamento financeiro e o cronograma de ocupação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:20
Valor: R$ 261.966,73
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 11:20
Valor: R$ 209.573,38
Economia: R$ 52.393,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para o dia 06/05/2025, com um lance mínimo de R$ 261.966,73. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 26/05/2025, com um valor reduzido de R$ 209.573,38. Isso pode ser uma chance de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que planejar a desocupação. Isso pode ser feito através de um acordo com o atual ocupante ou, se necessário, por meio de ações legais. O custo de desocupação deve ser incluído no planejamento financeiro.

Além disso, o apartamento possui débitos de condomínio que totalizam R$ 285.432,21, o que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta. O arrematante assumirá a responsabilidade por esses débitos, portanto, é crucial avaliar se o valor total do investimento, incluindo a regularização de dívidas, ainda se mostra vantajoso.

Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo, onde o valor será mais baixo. Avalie também a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser uma alternativa viável para facilitar a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.966,73 e da 2ª praça é de R$ 209.573,38. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmeiras De São José em São José Dos Campos/SP. A região de Palmeiras De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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