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Apartamento 1402 com 3 vagas em Residencial Villagio Tangará , Samambaia Sul (samambaia) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -207% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

219.4m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília! Apartamento espaçoso de 219,40m² privativos, com 3 vagas de garagem, localizado no Residencial Villagio Tangará. Desfrute de uma área comum bem distribuída e uma localização privilegiada em Samambaia Sul. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:00
Valor: R$ 999.107,44
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:00
Valor: R$ 704.529,91
Economia: R$ 294.577,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Brasília. A localização em Samambaia Sul, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto de 29% na segunda praça (R$ 704.529,91), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 999.107,44 pode ser considerado alto para um imóvel ocupado, especialmente se não houver informações detalhadas sobre a situação de desocupação.
  • Estratégia de Ocupação: Sendo o imóvel ocupado, a estratégia inicial seria negociar a desocupação amigável com os atuais moradores. Caso não seja possível, planejar os custos e prazos para uma eventual ação judicial de despejo.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 219,40m² é considerável, permitindo uma boa reforma para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado. A presença de 3 vagas de garagem é um diferencial significativo em Brasília.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que não foi informado, mas deve ser pesquisado), condomínio (também não informado) e eventuais custos legais para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Samambaia Sul, tanto ocupados quanto desocupados, para definir um lance estratégico.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (267.622) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  3. Orçamento para Reforma: Com base em plantas e visitas (se possível), orçar uma reforma completa, focando em modernizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 999.107,44 e da 2ª praça é de R$ 704.529,91. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul (samambaia) em Brasília/DF. A região de Samambaia Sul (samambaia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial Villagio Tangará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villagio Tangará em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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