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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 141m² privativos , Sumaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

252.09m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 3 quartos e 2 banheiros oferece uma área privativa de 141,74 m² em um total de 252,09 m². Com 2 vagas de garagem, o imóvel conta ainda com área de serviço, lavabo, cozinha, terraço e duas salas, proporcionando conforto e funcionalidade para famílias. Localizado no 12º e 13º pavimento, o imóvel está situado em Perdizes, um bairro valorizado de ofertas de leilão em São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, cuja regularização será por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 892.240,02
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.237.418,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.400.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 25/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 1.237.418,73, o que pode representar um desconto interessante.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 1.400.000,00 para tentar arrematar o imóvel.
2º LeilãoSe não arrematado, avaliar participação com lance a partir de R$ 1.237.418,73, aproveitando o desconto.
FinanciamentoVerificar condições de financiamento SBPE para facilitar a compra e melhorar fluxo de caixa.
RegularizaçãoConsiderar custos e prazos para regularização do gravame/penhora averbada na matrícula.
ValorizaçãoInvestir em melhorias para valorização do imóvel, dada a localização privilegiada em Perdizes.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo em uma região valorizada de ofertas de leilão em São Paulo, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar um melhor custo-benefício, desde que o investidor esteja atento aos prazos e condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 892.240,02 e da 2ª praça é de R$ 1.237.418,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumaré em São Paulo/SP. A região de Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Pólo Perdizes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pólo Perdizes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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