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Apartamento 141,12 m² em São José do Rio Preto , Jardim Panorama , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Apartamento com 141,12 m² em localização privilegiada, ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Avenida Juscelino Kubitschek garante acesso fácil a comércios, serviços e vias importantes da cidade.

Investimento Inteligente:
Com uma proposta mínima de R$ 300.000,00 e avaliação judicial de R$ 600.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de valorização. A modalidade de Venda Pública Judicial oferece a segurança de uma aquisição transparente e livre de ônus.

Potencial de Valorização:
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este imóvel ainda mais acessível para investidores e famílias que desejam expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São José Do Rio Preto, com 141,12 m² de área construída, apresenta uma proposta mínima de R$ 300.000,00 e avaliação judicial de R$ 600.000,00. A venda é judicial e ocorre através da Plataforma Comprei PGFN, o que garante um processo transparente e livre de ônus após a aquisição.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está em Venda Direta Online e a proposta mínima é de R$ 300.000,00, o ideal seria aguardar a primeira praça para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel pelo valor mais próximo possível da proposta mínima, mas sem ultrapassar significativamente a avaliação, caso o objetivo seja maximizar o retorno. Se o objetivo for garantir o imóvel, a compra imediata pode ser considerada, mas com cautela para não pagar um valor excessivo.

  • Estratégia de Oferta: Como a proposta mínima é de R$ 300.000,00, uma oferta inicial entre R$ 300.000,00 e R$ 400.000,00 seria prudente. Se o objetivo for revenda rápida, é crucial calcular os custos de reforma e impostos para garantir uma margem de lucro.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição menciona que a área do imóvel pode divergir da área real, o que sugere a necessidade de uma vistoria técnica detalhada. Caso haja necessidade de reformas, é fundamental orçar os custos para incluí-los no cálculo do investimento total. A localização em São José do Rio Preto, uma cidade em crescimento, oferece bom potencial de valorização após a reforma e adequação do imóvel às demandas do mercado local.
  • Custos Adicionais: É importante considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação, além de custos com cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas. O parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada pode ser uma vantagem, mas deve ser analisado com cuidado em relação aos juros e ao fluxo de caixa.

  • Riscos: A principal ressalva é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Green Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Green Home em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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