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Apartamento 142m² com 2 vagas próximo à Praia da Vila Tupi , Vila Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -116% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento espaçoso com 142m² e 2 vagas de garagem, localizado a poucos passos da Praia da Vila Tupi em ofertas de leilão em Praia Grande, SP. Ideal para quem busca conforto e lazer, com proximidade a um dos principais cartões postais da cidade. A unidade, situada no 10º andar, oferece uma vista privilegiada e acesso a áreas comuns bem estruturadas. A convenção de condomínio detalha a área útil, comum e bruta, além da fração ideal, proporcionando transparência sobre a propriedade. A oportunidade de adquirir um imóvel em uma região valorizada, com potencial para valorização e excelente qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:12
Valor: R$ 972.895,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização em uma das cidades litorâneas mais procuradas de São Paulo. A localização privilegiada, a poucos metros da Praia da Vila Tupi, é um diferencial significativo, atraindo tanto moradores quanto turistas, o que pode gerar alta demanda para locação de temporada ou permanente.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação ou negociar com o ocupante, caso seja possível. A análise detalhada do estado de conservação do apartamento é crucial. Se a estrutura estiver em bom estado, uma reforma pontual focada em modernização e otimização dos espaços pode aumentar consideravelmente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.

A descrição menciona que o IPTU e o Condomínio estão quitados até a data da arrematação, o que é um ponto positivo, pois reduz os custos iniciais para o comprador. No entanto, é fundamental verificar se há débitos anteriores ou pendências relacionadas à área maior, conforme ressalva no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pós-Arrematação: Assim que a propriedade for adquirida, realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma. Priorizar intervenções que agreguem valor, como atualização de acabamentos, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na iluminação e ventilação.
  • Estratégia de Locação: Dada a proximidade com a praia, o imóvel tem grande potencial para locação por temporada, especialmente durante a alta temporada. Uma estratégia de marketing digital focada em plataformas de aluguel de temporada pode atrair um fluxo constante de hóspedes.
  • Valorização a Longo Prazo: ofertas de leilão em Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com investimentos em infraestrutura e turismo. Manter o imóvel como investimento a longo prazo, aproveitando a valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 972.895,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tupi em Praia Grande/SP. A região de Vila Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Ed. Sant Jean Cap Ferrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Sant Jean Cap Ferrat em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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