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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de 64,73 m² , Vila Sônia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 44,58 m² e área total de 64,73 m². Possui 1 vaga de garagem e área de serviço, sala e cozinha integradas. Localizado no 5º andar do Edifício Residencial Medeiros II, no bairro Vila Sônia, leilões em Praia Grande/SP. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e infraestrutura.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 44,58 m²
  • Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 239.120,01
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 202.934,14
Economia: R$ 36.185,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado no leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 239.120,01 e avaliação implícita, sugiro aguardar o encerramento da 1ª praça em 22/07/2025 para avaliar a possibilidade de arremate. Caso não haja lances, o valor da 2ª praça em 25/07/2025 com lance mínimo de R$ 202.934,14 pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A localização em leilões em Praia Grande/SP, bairro Vila Sônia, é atrativa para famílias e trabalhadores locais.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da 1ª praça e, se necessário, da 2ª praça.
  • Verificar a documentação e eventuais pendências no edital e matrícula (link disponível).
  • Planejar investimento em pequenas reformas para valorização e rápida locação ou venda.
  • Considerar o valor do IPTU e condomínio (estimados em 0,00 por ausência de dados) no cálculo de custos.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 239.120,01
Lance 2ª PraçaR$ 202.934,14
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa44,58 m²
Quartos2
Vagas1

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o leilão e tentar arrematar na 2ª praça para obter maior desconto, considerando o perfil do imóvel e localização. Após arremate, investir em melhorias para valorização e retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.120,01 e da 2ª praça é de R$ 202.934,14. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em Praia Grande/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condominio Medeiros II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Medeiros II em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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