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Apartamento 142m² com 3 quartos em Belo Horizonte , Santa Mônica , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento de 142m² no bairro Santa Mônica oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado em um edifício com nome de destaque, o Edifício Belo Horizonte, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca valorização e conforto na capital mineira.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Santa Mônica agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 167.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como judicial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 167.300,00, considerando a área construída de 142m², sugere um valor por metro quadrado bastante atrativo, especialmente se comparado ao mercado imobiliário de leilão de imóveis em Belo Horizonte.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão é judicial, o que pode significar diferentes praças com valores progressivamente menores. É crucial analisar o edital para identificar as datas e os lances mínimos de cada praça. Se a primeira praça tiver um lance inicial muito acima do valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • Custos Adicionais: Como se trata de um leilão judicial, é fundamental verificar no edital todos os custos envolvidos, como dívidas de condomínio e IPTU que possam não ter sido quitadas pelo executado, além de eventuais custos com a desocupação do imóvel e taxas judiciais.
  • Reforma e Valorização: A descrição menciona que o apartamento possui 3 quartos, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e quarto de empregado. Dependendo do estado de conservação, um investimento em reforma pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. Uma reforma bem planejada, focando em modernização e otimização do espaço, pode transformar este apartamento em um ativo de alto retorno.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Mônica, Belo Horizonte, é essencial para definir um preço de venda competitivo após a reforma. A localização em um bairro consolidado como Santa Mônica tende a ter boa demanda.
  • Documentação: A menção a "ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão" reforça a importância de uma análise detalhada da matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Parque dos Ipes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Ipes em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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