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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 100m² privativos , Nova Suíça , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 1 banheiro, com uma área privativa de 100,10 m² e terreno de 567 m². Localizado no Centro de leilão de imóveis em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está vinculado a uma ação de indisponibilidade, cuja regularização ficará a cargo do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, e o lance mínimo está fixado em R$ 240.445,94. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e não há dados sobre a situação de ocupação ou aceitação de visitas. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.445,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 240.445,94, o que indica um valor acessível para um apartamento com 100 m² privativos em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Avalie o potencial de valorização do bairro Centro, que é uma região central e tradicional da cidade.
  • Praça do leilão: O imóvel está no 3º leilão, marcado para 01/07/2025 às 10h00. Normalmente, os lances tendem a ser menores nas praças seguintes, mas o risco de perder o imóvel aumenta. Avalie sua estratégia de lance considerando o valor mínimo e o incremento de R$ 6.000,00.
  • Condições legais: Há uma ação de indisponibilidade que deve ser regularizada pelo adquirente. Isso pode implicar custos e prazos adicionais. Consulte um advogado especializado para entender os impactos e custos envolvidos.
  • Pagamento e financiamento: A forma de pagamento é à vista, e o leilão não aceita lance parcelado. Planeje os recursos financeiros para garantir o pagamento integral no momento da arrematação.
  • Despesas adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação. Considere esses custos no orçamento total do investimento.
  • Visita e inspeção: A aceitação de visita não está informada. Tente obter mais informações para avaliar o estado físico do imóvel antes do leilão.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em localização central, com valor inicial competitivo. Recomendo aguardar o leilão e analisar a concorrência e o valor dos lances para decidir o momento ideal de oferta. Além disso, é fundamental avaliar a situação legal para evitar surpresas pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.445,94. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Suíça em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Suíça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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