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Apartamento 142m² com depósito, 1 vaga , Água Rasa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 142m² privativos localizado no 14º pavimento do Edifício Firenze, Vila Bertioga, imóveis Caixa em São Paulo/SP. O imóvel conta com 1 depósito e área comum de 50m², ideal para quem busca espaço e comodidade.

O apartamento está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente.

O leilão será realizado em duas praças, com valor inicial de R$ 1.556.028,69 na primeira e R$ 594.947,48 na segunda, oferecendo uma oportunidade de investimento com até 62% de deságio.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Forma de pagamento: à vista.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo em uma localização valorizada da Mooca, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 09:30
Valor: R$ 1.556.028,69
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:30
Valor: R$ 594.947,48
Economia: R$ 961.081,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento na Mooca, imóveis Caixa em São Paulo:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu amplo espaço de 142m² e localização estratégica na Vila Bertioga, bairro valorizado da Mooca. O leilão está ativo, com a primeira praça encerrando em 18/08/2025 às 09h30, com lance mínimo de R$ 1.556.028,69, e uma segunda praça prevista para 20/08/2025 às 13h30, com lance mínimo de R$ 594.947,48, caso não haja arrematante na primeira.

Considerando o deságio de 62% na primeira praça, o investidor deve focar em participar ativamente da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não seja possível, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais atrativa, com valor mínimo significativamente reduzido.

Recomendo:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 169.585 e o dossiê 02.24378, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o custo e o prazo para desocupação, pois o imóvel está ocupado e a responsabilidade será do comprador.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, e preparar o capital para o lance inicial da primeira praça.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região da Mooca, que é tradicional e com boa infraestrutura.
  • Após aquisição, considerar reformas para valorização e possível locação residencial, aproveitando a área privativa ampla e o depósito disponível.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.556.028,69 e da 2ª praça é de R$ 594.947,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edificio Firenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Firenze em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Área Privativa142m²
LocalizaçãoVila Bertioga, Mooca, São Paulo/SP
EstadoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 1.556.028,69
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 594.947,48