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Apartamento 144m² com 2 vagas em São Paulo/SP - , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Paulo!
Apartamento de 144m² com 2 vagas de garagem, localizado no prestigiado bairro de Cerqueira César. Ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada na capital paulista.

Este imóvel desocupado oferece a possibilidade de personalização e adaptação às suas necessidades, com a vantagem de estar em uma região com excelente infraestrutura e acesso a serviços. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em um dos melhores bairros de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Cerqueira César, apartamentos leilão em São Paulo, e sua área útil de 144m² com 2 vagas de garagem.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é uma praça única com encerramento em 26/11 às 14:00, a estratégia deve ser de participação ativa nesta data. Não há necessidade de aguardar outras praças.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O valor inicial de R$ 1.700.000,00 serve como um ponto de partida. É crucial monitorar os lances durante o leilão e estar preparado para fazer ofertas competitivas, mas sempre respeitando o valor de mercado da região para apartamentos com características semelhantes.
  • Potencial de Valorização: Cerqueira César é um bairro consolidado com alta demanda por imóveis residenciais. A área de 144m² é bastante atrativa para famílias ou para quem busca um imóvel espaçoso. A desocupação do imóvel facilita a visitação e a rápida entrada para moradia ou locação.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares em Cerqueira César para definir um teto de investimento.
    2. Visitação: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais reformas necessárias.
    3. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Estar preparado para agir rapidamente no dia do leilão.
    4. Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, planejar possíveis reformas para valorização e definir a estratégia de saída (venda ou locação), considerando o alto potencial de retorno na região.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Dolores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dolores em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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