Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54m² com vaga de garagem
Vila Siqueira, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.679,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Silvano de Almeida, 253, Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo, SP
Área:
79.361m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 54,52 m² privativos, localizado no 3º andar do Residencial Verona Edifício Dona Mathilde, oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, terraço, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de garagem para veículo pequeno.
O imóvel possui uma fração ideal de 1,0949% no terreno condominial, garantindo participação proporcional nas áreas comuns.
Investidores devem considerar:
• A localização em Vila Siqueira, Zona Norte de São Paulo, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
• A existência de hipoteca e diversas penhoras judiciais, o que pode impactar o processo de aquisição e regularização.
• A área total do imóvel, incluindo áreas comuns, é de 79,361 m², o que amplia o espaço útil para o morador.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto com vaga de garagem em uma região consolidada, com possibilidade de valorização após regularização das pendências judiciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
40 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 420.679,30 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 14:30
|
R$ 210.339,65 |
-50%
Economia de
R$ 210.339,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.632,39 (17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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