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Apartamento 148,58m² com 3 Quartos no Centro de Rio Claro/SP , Jardim Centenário , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.58m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de ofertas de leilão em Rio Claro! Este espaçoso apartamento de 148,58 m² no Centro oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, ideal para famílias. Localizado em uma região com alta movimentação e infraestrutura completa, o imóvel garante praticidade e acesso a tudo que você precisa. A documentação está em ordem com matrícula e inscrição municipal disponíveis. Uma excelente opção para quem busca um imóvel bem localizado e com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:00
Valor: R$ 530.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Claro/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização central e consolidada. A área total de 148,58 m², com 3 quartos e 1 suíte, sugere um bom potencial de valorização e locação, especialmente considerando a infraestrutura completa da região central.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a conclusão do leilão e a aprovação da venda. Após a aquisição e registro da escritura, o próximo passo seria iniciar o processo de desocupação. Dada a natureza 'ad corpus' da venda, é crucial que o comprador esteja preparado para eventuais custos e prazos associados a essa etapa, incluindo possíveis ações judiciais ou extrajudiciais.

Uma vez desocupado, recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas. O edital e a matrícula fornecem informações sobre o estado do imóvel, mas uma avaliação presencial é fundamental. Com base na descrição, o apartamento possui 1 lavabo, 1 cozinha e 1 varanda, o que pode ser um diferencial. A área privativa de 105,77 m² e a área comum de 42,81 m² indicam uma boa distribuição interna.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pós-Leilão e Desocupação
    Após a arrematação, focar na regularização da documentação e no processo de desocupação. Planejar o orçamento para custos legais e possíveis reformas.
  • Fase 2: Avaliação e Reforma
    Realizar uma vistoria completa e orçar as reformas necessárias para modernizar o imóvel e adequá-lo ao mercado.
  • Fase 3: Estratégia de Mercado
    Definir o objetivo: venda ou locação. Se for venda, pesquisar imóveis similares na região para definir um preço competitivo. Se for locação, considerar o perfil de inquilino da região (estudantes, profissionais) e definir um valor de aluguel atrativo.

A localização central é um ponto forte que pode atrair tanto compra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Rio Claro/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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