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Apartamento 1.504 - 31,89m² - Vista para a Avenida Sete , Vitória , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento é uma excelente opção para quem deseja viver em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em Salvador. Com uma área privativa de 31,89m², ele oferece um espaço bem distribuído e confortável. O imóvel conta com uma estrutura de qualidade, incluindo armários embutidos e uma banheira de hidromassagem, ideal para relaxar após um dia agitado. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público e diversas opções de lazer e comércio nas proximidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento!

Investimento: O valor de avaliação é de R$ 350.000,00, e o lance mínimo é de R$ 245.000,00. Com um incremento de apenas R$ 2.000,00, você pode garantir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 23:59
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Salvador. A avaliação do imóvel está em R$ 350.000,00, e o lance mínimo é de R$ 245.000,00, o que oferece uma margem de negociação interessante. Eu recomendaria participar do leilão, especialmente se você puder fazer uma oferta competitiva logo no início, pois isso pode desencorajar outros licitantes. Além disso, o incremento de R$ 2.000,00 é bastante acessível, permitindo que você ajuste sua oferta conforme necessário.

Uma estratégia eficaz seria monitorar o número de lances e a atividade dos concorrentes. Se o imóvel não receber muitos lances, você pode ter a chance de adquiri-lo por um valor abaixo da avaliação. Caso contrário, esteja preparado para aumentar sua oferta, mas sempre dentro de um limite que faça sentido para o seu investimento.

Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel. A localização na Avenida Sete de Setembro, uma área com alta demanda, sugere que o apartamento pode se valorizar ainda mais no futuro. Se você conseguir arrematar o imóvel, pode optar por alugá-lo, aproveitando a demanda por moradia na região, ou até mesmo revendê-lo após uma valorização.

Estratégia de LancesValor
Lance InicialR$ 245.000,00
IncrementoR$ 2.000,00

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências que possam afetar sua compra. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Solar da Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Solar da Vitória em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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