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Apartamento 1504 no Ed. Victoria Marina Flat em Salvador/BA , Vitória , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador!
Apartamento de 31,89m² privativos no 15º andar do Edifício Sol Victoria Marina Flat, com vista privilegiada para a Avenida Sete de Setembro.
O imóvel conta com vestíbulo, quarto e banheiro com hidromassagem, além de móveis planejados em madeira.
Localizado em uma região nobre da cidade, próximo a comércios e serviços.
Ideal para investidores ou para quem busca moradia com conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Salvador e o valor de avaliação de R$350.000,00. A área privativa de 31,89m² é compacta, mas bem distribuída, com um quarto e banheiro com hidromassagem, o que pode ser um diferencial para locação de curta temporada ou para um público que busca praticidade.

Análise de Praça e Estratégia:

  • Primeira Praça: O leilão judicial oferece o imóvel pelo valor de avaliação de R$350.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Segunda Praça: A data de encerramento da primeira praça é 23/09/2025 às 15:00. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça provavelmente terá um valor de lance inicial menor, o que pode aumentar a atratividade. É crucial verificar as datas exatas da segunda praça no edital.
  • Estratégia de Investimento:
    • Locação de Curta Temporada (Airbnb): Dada a localização e as comodidades (como a banheira de hidromassagem), o imóvel tem potencial para locação de curta temporada, especialmente para turistas ou profissionais em viagem. Uma pesquisa de mercado na região para imóveis similares pode indicar uma taxa de ocupação e diárias atrativas.
    • Revenda: Após a aquisição, dependendo do valor de arremate, uma reforma pontual focada em modernização pode agregar valor para uma futura revenda.
    • Moradia: Para uma pessoa solteira ou um casal, o imóvel pode ser uma opção de moradia, aproveitando a infraestrutura do condomínio e a localização central.

Documentação e Custos Adicionais:

  • É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Victória Marina Flat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victória Marina Flat em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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