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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Graca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

356.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 356,71 m² na Rua Manoel Barreto oferece 213,14 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros sociais, lavabo, sala ampla, cozinha, área de serviço, terraço e dependência completa de empregada. Além disso, conta com 3 vagas de garagem.
Localizado no Edifício Vila Ravena, no bairro da Graça, uma das áreas mais nobres da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Uma excelente opção para quem busca conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 735.460,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Salvador/BA

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação, e o lance inicial representa apenas 63,73% do valor de avaliação. A localização em Salvador, no bairro da Graça, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e valorizada.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Lance: O valor de avaliação é de R$1.154.000,00 e o lance inicial é de R$735.460,70. A diferença é significativa, indicando um bom potencial de valorização. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda fique abaixo do valor de avaliação, mas que garanta a aquisição. A meta seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de venda.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 24/11/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance para cada uma. Se o lance inicial for o único disponível, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel nesta primeira oportunidade.
  • Condição de Ocupação: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é crucial. É fundamental que o interessado realize uma vistoria prévia, se possível, ou esteja ciente dos custos e prazos para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. Isso pode impactar o custo total do investimento.
  • Reformas e Valorização: O imóvel possui 213,14 m² de área privativa, o que é considerável. Dependendo do estado de conservação, um investimento em reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência, além de possíveis melhorias no terraço, pode ser um diferencial.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da G...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.460,70. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Salvador/BA. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Villa Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Ravena em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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