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Apartamento 150m² Beira Mar com Vaga - Cabo Frio/RJ , Centro , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cabo Frio!
Apartamento espaçoso de 150,72m² com vista para o mar, localizado na privilegiada Rua Saturno, nº 160, no Edifício Verdes Mares. Desfrute de uma localização espetacular com acesso direto à beira-mar e a conveniência de uma vaga de garagem. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro em uma das cidades mais belas do litoral fluminense.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel dos sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 918.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cabo Frio, com 150,72m² e vista para o mar, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização na Rua Saturno, nº 160, no Edifício Verdes Mares, é um grande atrativo, agregando valor e potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia seria aguardar o último ciclo (4º Ciclo em 04/11/2025) para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances significativos nos ciclos anteriores. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, o 1º Ciclo (22/09/2025) com o lance mínimo de R$ 918.750,00 pode ser uma opção, desde que o valor caiba no orçamento.
  • Financiamento e Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em 30 meses é um ponto forte. É crucial analisar a capacidade de pagamento das parcelas mensais, que, somadas ao valor da entrada e ao índice de correção (IPCA), devem caber no fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em áreas de praia como Cabo Frio tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. A área construída de 150,72m² sugere um imóvel confortável, que pode ser valorizado com reformas pontuais, como modernização de banheiros e cozinha, ou melhorias na área de lazer do condomínio.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cabo Frio, especialmente na beira-mar, para entender o valor de mercado atual e projetar o potencial de revenda ou aluguel. O valor de avaliação de R$ 1.050.000,00 serve como um bom ponto de partida para essa análise.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas, custos de cartório e impostos sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI).

Plano de Ação Sugerido:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 918.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cabo Frio/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio do Edifício Navegantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Navegantes em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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