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Apartamento 153 m² com 2 vagas - , Jacarecica , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -312% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 153 m² privativos, localizado no 1º andar da Torre Wave (Torre B) do Condomínio Residencial Evolution, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa área útil e duas vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente, o que pode demandar planejamento jurídico e financeiro.

Características principais:
• Área privativa de 153 m²
• 2 vagas de garagem no pavimento semi enterrado
• Localização estratégica em Jacarecica, leilões em Maceió/AL
• Imóvel registrado sob matrícula nº 197.131 no 1º Registro de Imóveis de Maceió

O imóvel possui áreas comuns e totais que ampliam seu potencial de uso e valorização, sendo ideal para famílias ou investidores que desejam alugar para o público local. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação de prazos e valores, considerando a necessidade de desocupação pelo adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:01
Valor: R$ 1.441.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 15:01
Valor: R$ 720.500,00
Economia: R$ 720.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, consultando um advogado especializado em direito imobiliário para garantir segurança jurídica no processo.

Como o lance inicial é de R$ 1.441.000,00 na 1ª praça e cai para R$ 720.500,00 na 2ª praça, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro ou reduzindo o investimento inicial.

Além disso, o imóvel possui 2 vagas de garagem e uma área útil de 153 m², o que o torna atrativo para locação residencial de médio a alto padrão, especialmente em uma região valorizada como Jacarecica, leilões em Maceió.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil153 m²
Vagas de garagem2
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance 1ª praçaR$ 1.441.000,00
Lance 2ª praçaR$ 720.500,00 (50% de desconto)

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para evitar surpresas.
  • Planejar o fluxo de caixa para cobrir eventuais custos com desocupação e reformas.
  • Considerar a possibilidade de aluguel para garantir renda enquanto o imóvel não é vendido ou utilizado.
  • Acompanhar o leilão atentamente para realizar o lance na segunda praça, aproveitando o desconto de 50%.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização, desde que estejam preparados para a gestão da desocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.441.000,00 e da 2ª praça é de R$ 720.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarecica em Maceió/AL. A região de Jacarecica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Lanai Beach | Moura Dubeux. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lanai Beach | Moura Dubeux em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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