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12,5% do AP 201, 121,49m², 3 quartos, Farol , Farol , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento no bairro Farol, imóveis Caixa em Maceió/AL. Este imóvel oferece uma área privativa de 121,49m², distribuídos em sala de estar, hall, varanda, 3 quartos (sendo 1 suíte), 1 W.C. social, cozinha, área de serviço, dependência completa de empregada e lavabo. Localizado no Edifício Dorinha Canuto, o apartamento está em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.

Com uma área total de 129,20m², incluindo área comum, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A matrícula do imóvel está regularizada no 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL, sob o nº 46475.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 08:00
Valor: R$ 31.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 08:00
Valor: R$ 23.437,50
Economia: R$ 7.812,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para aluguel. Com uma avaliação de R$ 31.250,00 para 12,5% do imóvel, o valor total do apartamento seria de aproximadamente R$ 250.000,00, o que está abaixo do valor de mercado para imóveis nessa região.

Estratégias recomendadas:

  • Compra para Revenda: Adquirir o imóvel no leilão e revendê-lo posteriormente pelo valor de mercado, obtendo um lucro significativo.
  • Aluguel: O apartamento, pela sua localização e características, tem um alto potencial de aluguel, podendo gerar uma renda passiva interessante.
  • Melhorias e Valorização: Investir em pequenas reformas pode aumentar ainda mais o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para compradores ou locatários.

Considerando que o leilão está marcado para 12/07/2025, recomenda-se acompanhar de perto o andamento do processo e preparar a documentação necessária para participar do leilão. A possibilidade de parcelamento do valor, com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, facilita o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.250,00 e da 2ª praça é de R$ 23.437,50. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Farol em Maceió/AL. A região de Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Pharos Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pharos Residence em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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