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Apartamento 153m² útil, 329m² total, 3 vagas , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

329.332m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de 153,5 m² útil e 329,3 m² total, localizado no 9º andar do Edifício Colossos da Cantareira, oferece 3 vagas de garagem e um depósito nos subsolos, ideal para quem busca espaço e comodidade. Com uma fração ideal de terreno de 2,8381%, o imóvel está situado em uma região valorizada de Santana, leilão em São Paulo.

Características importantes:

  • Área útil ampla para conforto e funcionalidade.
  • 3 vagas de garagem, um diferencial para famílias com múltiplos veículos.
  • Depósito nos subsolos para armazenamento extra.
  • Localização estratégica em bairro valorizado.

Esses atributos tornam o imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado paulistano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 769.350,44
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 615.480,35
Economia: R$ 153.870,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando que o lance atual está em R$ 769.350,44 e o lance inicial da segunda praça é menor, R$ 615.480,35, o que pode indicar oportunidade para aquisição em uma eventual segunda praça. A data de encerramento da primeira praça é 25/09/2025 às 11:00, e a segunda praça está marcada para 15/10/2025 às 11:00, permitindo planejamento estratégico para participação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDataAção
1ª Praça25/09/2025Monitorar lances e avaliar possibilidade de oferta competitiva próxima ao lance atual para tentar arrematar.
2ª Praça15/10/2025Se não arrematar na 1ª praça, preparar lance próximo ao lance inicial da 2ª praça, que é 20% menor, para potencial desconto.

Além disso, é importante verificar a documentação disponível, como matrícula e laudo de avaliação, para confirmar a situação legal e estrutural do imóvel. A ausência de dívidas explícitas e a localização em leilão em São Paulo são pontos positivos. Recomendo também avaliar o potencial de valorização do bairro Santana e a liquidez do imóvel no mercado local.

Por fim, considerar o uso do imóvel para moradia ou locação, dada a área útil e as vagas de garagem, pode garantir retorno estável enquanto aguarda valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 769.350,44 e da 2ª praça é de R$ 615.480,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Swiss Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Swiss Garden em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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