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Apartamento 155m² em Osasco com 4 vagas de garagem , Vila Osasco , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.37m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Osasco!
Apartamento de 155m² com 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma região privilegiada de Osasco, este imóvel oferece praticidade e qualidade de vida. A área total de 320,61m² proporciona um ambiente amplo e bem distribuído. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. As condições de pagamento flexíveis (à vista ou parcelado) tornam esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.511.947,89
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 907.168,73
Economia: R$ 604.779,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 155,37m² e as 4 vagas de garagem. A localização em leilões em Osasco, SP, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e valorização imobiliária.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça29/11/2025 - 16:00R$ 1.511.947,89-
2ª Praça19/12/2025 - 16:00R$ 907.168,73~40% (com base no título do anúncio)

A segunda praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao lance inicial da primeira praça. Este é o momento ideal para fazer uma oferta estratégica. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Osasco para confirmar o valor de mercado e a margem de negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação de ocupação, é crucial verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação.
  • Negociação: Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 907.168,73) e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após todos os custos.
  • Condições de Pagamento: O anúncio menciona "À vista ou parcelado". É importante verificar os detalhes do pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.511.947,89 e da 2ª praça é de R$ 907.168,73. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Osasco em Osasco/SP. A região de Vila Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Res.Solenne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res.Solenne em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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