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Apartamento 156 m² com 3 Vagas na Vila Nova Conceição , Vila Nova Conceição , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.03m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo, a Vila Nova Conceição. Com 156 m² de área útil, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um lar com qualidade de vida. O condomínio conta com 3 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a proximidade com parques, restaurantes e comércio local torna a localização ainda mais atrativa.

O imóvel está em um prédio bem estruturado e com boa administração, o que garante segurança e conforto aos moradores. A área comum do condomínio é bem cuidada, proporcionando um ambiente agradável para todos os residentes. A valorização do imóvel na região é constante, o que representa uma boa oportunidade para quem deseja investir em um patrimônio seguro.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor inicial abaixo do mercado. Acompanhe as datas das praças e prepare-se para fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 16:00
Valor: R$ 2.301.697,65
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 16:00
Valor: R$ 1.150.848,82
Economia: R$ 1.150.848,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento está avaliado em R$ 2.301.697,65, e a primeira praça está marcada para o dia 15/05/2025, com um valor inicial de R$ 2.301.697,65. Se não houver lances, a segunda praça ocorrerá em 04/06/2025, com um valor de R$ 1.150.848,82, que representa 50% do valor de avaliação. Isso significa que há uma oportunidade significativa de adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do mercado.

Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do imóvel e da região, considerando a possibilidade de valorização futura. Além disso, é importante estar ciente dos custos adicionais, como a comissão do leiloeiro e possíveis dívidas associadas ao imóvel. O débito atual é de R$ 459.823,43, que deve ser considerado na sua oferta.

Uma boa estratégia seria participar da primeira praça, mas estar preparado para a segunda, caso não haja lances. Isso pode garantir que você consiga o imóvel por um preço ainda mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível para a compra à vista. O imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente devido à sua localização privilegiada em leilao com descontos em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.301.697,65 e da 2ª praça é de R$ 1.150.848,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Conceição em São Paulo/SP. A região de Vila Nova Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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