Apartamento 2 quartos com 40,68m² privativos, 57,39m² total
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAQUIM NUNES TEIXEIRA, N. 236 APTO. 32 3 PAV TR 01, VILA PLANA - CEP: 05731-370, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
57.39m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,68m², totalizando 57,39m². Localizado em um condomínio residencial, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 3º pavimento, apartamento 32, oferecendo uma boa posição dentro do prédio. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para quem possui esse recurso. A matrícula e a inscrição imobiliária estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica. O imóvel está localizado em uma região consolidada de São Paulo, no bairro Vila Plana, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 240.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.672,59 |
-8%
Economia de
R$ 19.327,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 228.800,00 (95.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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