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Apartamento 156m² em Edifício Liberty, São Paulo/SP , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.59m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São Paulo!
Apartamento espaçoso de 156,59m² no Edifício Liberty, localizado em uma região privilegiada de São Paulo. Com 2 vagas de garagem e uma área privativa de 75,38m², este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 550.000,00, com lance mínimo de 50%, o que representa uma excelente oportunidade de investimento.
A localização é um dos grandes atrativos, situado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 3.363, no Jardim Íris, com fácil acesso a diversas comodidades.
Atenção: Há débitos condominiais e outras pendências que serão sub-rogadas no preço da arrematação, exceto os débitos condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o lance mínimo de 50% sobre a avaliação de R$ 550.000,00. A localização em imóveis de leilão em São Paulo, um dos maiores mercados imobiliários do país, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: O primeiro passo seria obter uma cópia completa e atualizada dos débitos condominiais mencionados (R$ 1.001,74 em 09/02/2024) e verificar quaisquer outros débitos ou ônus que não sejam sub-rogados no preço da arrematação. É crucial entender o custo total para regularizar o imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e planejar a reforma necessária seria ideal. A informação de que o imóvel está ocupado pode exigir negociação para desocupação.
  • Estratégia de Arrematação: Dado que o leilão é uma "Praça Única" com lance mínimo de 50%, é recomendável definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, a reforma e o potencial de retorno. A avaliação de R$ 550.000,00 sugere um valor de mercado que pode ser explorado.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco seria na desocupação do imóvel e na realização das reformas necessárias. Com base na área privativa de 75,38m², um plano de reforma bem executado pode agregar valor considerável.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com o imóvel regularizado e reformado, a estratégia pode ser a venda com lucro ou a locação, aproveitando a demanda por imóveis residenciais em São Paulo. A análise do mercado local para apartamentos com características semelhantes seria fundamental para definir o preço de venda ou aluguel ideal.

Considerações Adicionais:

A presença de outras penhoras, indisponibilidade e arrolamento, conforme mencionado nas o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício American Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício American Life em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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