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Apartamento 158 m² com Vaga - Higienópolis - São Paulo - SP , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

169.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em Higienópolis é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 158,39 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas de leilão em São Paulo. O leilão oferece um desconto significativo na segunda praça, o que pode resultar em um ótimo negócio. Além disso, a localização próxima ao Metrô Santa Cecília facilita o acesso a diversas áreas da cidade. O imóvel está penhorado, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais baixo.
Detalhes Importantes:
- Avaliação: R$ 1.579.490,69
- Valor inicial: R$ 1.579.490,69
- Incremento: R$ 10.000,00
- 1ª Praça: 01/09/2025 às 15:30
- 2ª Praça: 22/09/2025 às 15:30

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:30
Valor: R$ 1.579.490,69
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:30
Valor: R$ 947.694,41
Economia: R$ 631.796,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Higienópolis apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 1.579.490,69 e um valor inicial igual, o imóvel pode ser adquirido por um preço consideravelmente menor na segunda praça, onde o valor cai para R$ 947.694,41. Isso representa uma economia significativa e uma chance de obter um retorno sobre o investimento ao revender ou alugar o imóvel em uma área tão valorizada.

Recomendo que você participe da 1ª Praça e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para a 2ª Praça, onde o desconto é de 40%. Além disso, é importante considerar a situação legal do imóvel, que está penhorado, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o credor e conseguir um preço ainda mais atrativo.

Para maximizar seu investimento, considere as seguintes ações:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Higienópolis.
  • Consultar um advogado especializado em leilões para entender melhor as implicações legais da penhora.
  • Planejar uma estratégia de financiamento, caso necessário, para garantir que você possa cobrir o valor do lance e as taxas associadas.

Por fim, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para fazer sua oferta assim que possível, garantindo que você não perca essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.579.490,69 e da 2ª praça é de R$ 947.694,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Laon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Laon em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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