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Apartamento 159m² em Itanhaém, Praia dos Sonhos , Belas Artes , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itanhaém! Apartamento com 159m² na cobiçada Praia dos Sonhos. Ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com o mar.
O imóvel, embora ocupado, representa um excelente investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada e a área construída são diferenciais importantes.
Considere a possibilidade de regularização de áreas e encargos como parte do planejamento financeiro.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:59
Valor: R$ 362.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, pois o lance mínimo de R$ 362.900,00 é o valor de referência inicial. Dado que o leilão é extrajudicial e o comitente é o Banco Itaú, a tendência é que o processo de venda seja mais direto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de preços de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Itanhaém, especificamente no bairro Praia dos Sonhos, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos de Regularização: Obter informações detalhadas sobre os custos estimados para regularizar quaisquer divergências de área ou documentação mencionadas no edital. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser crucial.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação através de fotos adicionais ou, se permitido pelo leiloeiro, uma visita prévia.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, definir um teto máximo para o lance. Se o lance inicial for o único disponível, focar em oferecer um valor competitivo que reflita o potencial de retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona um desconto de 10% para pagamento à vista. Avaliar se o fluxo de caixa permite essa modalidade para otimizar o custo final. Caso contrário, analisar as opções de parcelamento oferecidas pelo banco, considerando os juros e correção monetária.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para habilitação no leilão com antecedência, conforme exigido pelo edital, para evitar surpresas no dia da arrematação.

Considerando que não há lances atuais e o leilão está aberto, o foco inicial deve ser na preparação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belas Artes em Itanhaém/SP. A região de Belas Artes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Condomínio Edifício Abarebebê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Abarebebê em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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