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Apartamento 16 com 58m² em Vila Buarque, São Paulo - Oportunidade Única! , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.18m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Vila Buarque!
Este apartamento de 58m² no Condomínio BEM VIVER DESIGN, localizado na Rua General Jardim, 382, oferece uma vida urbana vibrante com o charme retrô do bairro. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em locação ou para quem deseja morar em uma das regiões mais desejadas de ofertas de leilão em São Paulo, com fácil acesso a transporte público, centros culturais e gastronômicos. A proximidade com universidades e hospitais também garante um fluxo constante de potenciais inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:00
Valor: R$ 298.555,00
Economia: R$ 291.445,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Vila Buarque, ofertas de leilão em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o potencial de valorização. A área total de 85,184m² (com 58,790m² de área privativa) e a área descoberta de 17,460m² oferecem um bom espaço para um apartamento de 1 ou 2 quartos, ideal para o público que busca morar em uma região central e com fácil acesso a tudo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (18/12/2025 às 11:00): Lance inicial de R$590.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse de compradores que busquem o valor integral. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça (09/01/2026 às 11:00): Lance inicial de R$298.555,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 49% em relação ao lance inicial da primeira praça). Este é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando a aquisição com um excelente potencial de lucro. A diferença entre os lances iniciais sugere que o imóvel pode ter sido avaliado com base em um cenário de mercado mais otimista na primeira praça, e a segunda praça reflete uma estratégia para garantir a venda.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça. O lance inicial de R$298.555,00 é altamente atrativo. Minha estratégia seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar os lances em tempo real, se possível, para ter uma noção da demanda.
  2. Definir um lance máximo: Com base no valor de mercado para apartamentos similares na região de Vila Buarque (pesquisar imóveis com 1 ou 2 quartos, 50-70m², em condomínios com boa estrutura), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após reformas e custos de transação. Um lance máximo entre R$280.000,00 e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.555,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Bem Viver Design. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bem Viver Design em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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