Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-76%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
26.38m²
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Recife! Apartamento moderno com 26,38m² privativos em um empreendimento com previsão de entrega para Dezembro de 2026. O Golden Single Home Service oferece infraestrutura completa com áreas de lazer, mini-campo, playground e segurança.
Ideal para quem busca um imóvel para locação ou para quem deseja adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário de Boa Viagem.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/01/2026 14:00
Encerrado
R$ 581.354,62
-
2ª Praça
05/01/2026 14:30
Encerrado
R$ 465.083,70
-20%Economia deR$ 116.270,92
1ª PraçaEncerrado
Data:05/01/2026 14:00
Valor:R$ 581.354,62
2ª PraçaEncerrado
Data:05/01/2026 14:30
Valor:R$ 465.083,70
Economia: R$ 116.270,92
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel: O apartamento 1606 no Edifício Golden Single Home Service, em construção, apresenta uma área privativa de 26,38m². A previsão de entrega é para Dezembro de 2026. O leilão oferece duas praças, com lances iniciais de R$ 581.354,62 na primeira e R$ 465.083,70 na segunda, que representa 80% do valor de mercado acrescido de custos adicionais. É crucial notar que o adquirente não fica isento de novos rateios para a conclusão da obra.
Estratégia de Investimento: Considerando que o imóvel está em construção e a entrega está prevista para Dezembro de 2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance inicial da segunda praça (R$ 465.083,70) parece ser um ponto de partida interessante, mas é fundamental pesquisar o valor de mercado atual de apartamentos similares na região de Boa Viagem, apartamentos leilão em Recife, para garantir que o lance oferecido seja competitivo e lucrativo.
Plano de Ação:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes em Boa Viagem, considerando a metragem, acabamentos e infraestrutura do condomínio.
Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatícios (20%), e os futuros rateios para conclusão da obra. É essencial obter uma estimativa clara desses custos para determinar o valor máximo a ser ofertado.
Avaliação da Entrega: Monitorar o andamento da obra e as deliberações em assembleia para ter uma noção mais precisa dos custos finais e do cronograma de entrega.
Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda após a entrega, o valor de aquisição deve permitir uma margem de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.354,62 e da 2ª praça é de R$ 465.083,70. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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