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Apartamento 161 m² com 03 vagas - Estação Cidade Jardim , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

303.64m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo, o Itaim Bibi. Com 161 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um lar com qualidade de vida. O apartamento conta com 03 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a proximidade com a Estação Cidade Jardim proporciona fácil acesso a diversas opções de transporte e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática e conveniente.

O imóvel está em um edifício que oferece segurança e comodidade, e a área total de 303,64 m² inclui áreas comuns que podem ser aproveitadas pelos moradores. A avaliação do imóvel é de R$ 3.568.210,48, o que demonstra seu valor de mercado e potencial de valorização. O leilão está aberto e a oportunidade de arrematar este imóvel pode ser uma excelente escolha para quem busca um investimento seguro e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 15:00
Valor: R$ 3.568.210,48
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 15:00
Valor: R$ 3.032.978,91
Economia: R$ 535.231,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 3.568.210,48 e o valor inicial na 2ª praça é de R$ 3.032.978,91. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente em uma localização tão valorizada como o Itaim Bibi. O primeiro leilão ocorrerá em 27/02/2025, e se não houver lances, o segundo leilão começará logo em seguida, permitindo uma nova chance de arrematação.

Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser uma opção a ser considerada, embora o leilão não tenha especificado isso. É importante verificar as condições de pagamento e se há a possibilidade de propostas parceladas, o que pode facilitar a aquisição. O imóvel possui um histórico de indisponibilidade de bens, mas isso não deve ser um impedimento, desde que o comprador esteja ciente e preparado para lidar com a documentação necessária.

Recomendo também que o interessado faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e o estado geral do apartamento. A análise do mercado imobiliário na região pode fornecer insights valiosos sobre a valorização futura do imóvel. Em resumo, este leilão representa uma oportunidade única de investimento em um imóvel de alto padrão em leilao com descontos em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.568.210,48 e da 2ª praça é de R$ 3.032.978,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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