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Apartamento 166 m² com 1 vaga em Higienópolis - São Paulo , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

166.84m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Higienópolis, um dos bairros mais nobres de casas de leilão em São Paulo, oferece uma área útil de 166,84 m², ideal para quem busca conforto e espaço. O imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em um edifício de prestígio. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso a diversas opções de comércio, serviços e lazer. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, uma consideração importante para investidores. Higienópolis é um bairro que combina tradição e modernidade, atraindo um público diversificado e exigente. Investir neste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, considerando o potencial de valorização da área e a demanda por imóveis de qualidade na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:03
Valor: R$ 1.276.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o leilão para fazer uma oferta no apartamento em Higienópolis. O valor mínimo de R$ 1.276.800,00 é um bom ponto de partida, mas considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. O primeiro leilão está agendado para 16/04/2025, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00. Portanto, uma estratégia seria iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e, se necessário, aumentar gradualmente. Além disso, é importante considerar o custo da comissão do leiloeiro, que é de 5% sobre o valor da arrematação. O imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente em uma área tão valorizada como Higienópolis. Uma vez desocupado, o apartamento pode ser reformado e alugado ou vendido por um preço superior. É fundamental também verificar a situação da penhora mencionada, pois a VENDEDORA é responsável por sua baixa. Portanto, uma análise detalhada da documentação e do estado do imóvel é essencial antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.276.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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