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Apartamento 1703 com 28,75m² privativos em Jaboatão dos Guararapes , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento Estratégico em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes!

Este apartamento de 28,75m² privativos está localizado em uma das regiões mais valorizadas de Jaboatão dos Guararapes, com fácil acesso à Avenida Bernardo Vieira de Melo.

Destaques:

  • Valor de avaliação em R$ 210.000,00
  • Lance inicial atrativo de R$ 210.000,00 na 1ª praça
  • Possibilidade de 2ª praça com lance inicial de R$ 687.320,44
  • Incremento mínimo de apenas R$ 2.000,00
  • Comissão do leiloeiro de 5%

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 687.320,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

PLANO DE AÇÃO PARA ESTE IMÓVEL:

Este apartamento da Caixa Econômica Federal representa uma oportunidade interessante de investimento na região metropolitana de Recife. Veja minha análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 210.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 687.320,44
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa28,75 m²
Data 1º Leilão02/03/2026 às 10:00
Data 2º Leilão06/03/2026 às 10:00

Estratégia Recomendada:

  • Para a 1ª Praça: Considere ofertar entre R$ 180.000,00 e R$ 200.000,00 (10% a 15% abaixo da avaliação), considerando o desconto padrão de 60% para imóveis da Caixa. Este valor representa um bom ponto de partida para negociação.
  • Para a 2ª Praça: O lance inicial de R$ 687.320,44 está muito acima da avaliação, indicando que provavelmente haverá lances menores. Considere ofertar entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00.
  • Verificação Prévia: Antes de ofertar, verifique a existência de débitos de IPTU, condomínio e outras taxas. O imóvel possui gravame/penhora averbado na matrícula, o que pode indicar processos judiciais pendentes.
  • Regularização: Conforme informado, a regularização é por conta do adquirente. Isso significa que você será responsável por eventuais custas de cartório e regularização documental.
  • Inspeção Física: Recomendo visitar o local antes de ofertar para verificar o estado real do imóvel e confirmar as dimensões informadas.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 687.320,44. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio do Edifício Quilombo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Quilombo em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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