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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.53m² construídos , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 42,53 m² de área privativa e 0,01 m² de terreno, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Recanto do Sol, bairro Piedade, em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

Aspectos importantes:
- Matrícula registrada sob o número 75745, garantindo segurança jurídica.
- Avaliação oficial do imóvel é de R$ 146.000,00, com lance inicial de R$ 85.477,60.
- O imóvel está em leilão aberto para lances online pela Caixa Econômica Federal.

Condições e observações:
O comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar até o dia da sessão de leilão, e às responsabilidades quanto a tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite estipulado no edital.

Este imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões da Caixa, e o lance atual está zerado, indicando oportunidade para novos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto com 42,53 m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial em Piedade, ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, e que está em leilão aberto pela Caixa Econômica Federal, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez.

O lance inicial está em R$ 85.477,60, abaixo da avaliação oficial de R$ 146.000,00, o que indica um desconto significativo e uma boa margem para investimento.

Como o leilão está aberto para lances online e não há lances atuais, o investidor pode considerar ofertar o lance inicial para garantir a primeira praça, evitando que o imóvel vá para a segunda praça com possível aumento do valor.

Deve-se considerar que não há possibilidade de visitação, portanto, é importante analisar documentos e certidões para evitar riscos ocultos.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área privativa42,53 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
AvaliaçãoR$ 146.000,00
Lance inicialR$ 85.477,60
LocalizaçãoPiedade, Jaboatão dos Guararapes/PE

Recomendações:

  • Realizar análise documental detalhada para evitar riscos jurídicos.
  • Considerar o lance inicial para garantir a primeira praça e evitar aumento de preço.
  • Planejar o pagamento considerando tributos e condomínio.
  • Avaliar o potencial de locação ou revenda na região para retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a assumir os riscos inerentes a leilões, especialmente sem visitação prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Recanto Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Do Sol em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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