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Apartamento 175 m² no Morumbi Town Shopping - Vila Andrade , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

175.73m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área nobre de apartamentos leilão em São Paulo, próximo ao Morumbi Town Shopping. Com uma área útil de 175,735 m², o imóvel oferece amplo espaço e conforto. O condomínio é bem estruturado e a localização é privilegiada, com fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços. O apartamento está situado no 17º andar, proporcionando uma vista incrível da cidade. Além disso, a área total construída é de 285,4337 m², o que garante um espaço generoso para a sua família. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 16:00
Valor: R$ 722.494,70
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 16:00
Valor: R$ 433.496,82
Economia: R$ 288.997,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Morumbi Town Shopping. Com um valor de avaliação de R$ 722.494,70, o imóvel está sendo leiloado com um desconto significativo na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 433.496,82. Isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização privilegiada em apartamentos leilão em São Paulo. O primeiro leilão ocorrerá em 27 de março de 2025, e se não houver lances, você poderá adquirir o imóvel na segunda praça. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, pois a demanda por imóveis nesta região é alta. Além disso, você deve estar ciente dos débitos de IPTU e da dívida ativa que totalizam R$ 78.342,01, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial calcular esses custos ao formular sua proposta. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel antes do leilão, para avaliar seu estado e potencial de valorização. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis nessa localização tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 722.494,70 e da 2ª praça é de R$ 433.496,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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