Apartamento 177m² com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga - Ocupado
Jardim Oceania, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.909.762,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -226% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida João Mauricio, nº 581, Bairro de Manaíra, João Pessoa/PB - CEP: 58038000
Área:
260.68m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 177,80m² de área útil e 260,68m² de área total, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Manaíra, João Pessoa/PB. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é nº 85.648, registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de João Pessoa/PB.
O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 1.909.762,80 e na 2ª praça de R$ 1.437.118,97, com deságio de 25% sobre o valor da 1ª praça. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.909.762,80 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.437.118,97 |
-25%
Economia de
R$ 472.643,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.573.031,96 (-82.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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