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Apartamento 182 m² com 2 vagas, 1 por andar , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

182.488m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento exclusivo, com 182 m² de área útil, localizado no 14º andar do Edifício Maison Montparnasse, oferece duas vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva, garantindo conforto e praticidade para moradores com veículos.

O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação e pagamento integral, o que é um diferencial para investidores que buscam rápida disponibilidade para locação ou revenda.

Localizado na Barra Funda, leilão em Guarujá, próximo à Praia das Pitangueiras, o imóvel possui excelente potencial para valorização devido à sua localização privilegiada e características exclusivas.

Com matrícula nº 73.908 do Registro de Imóveis local, o apartamento é vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um produto diferenciado, com boa área útil e vagas de garagem, em uma região valorizada do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 689.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 182 m², desocupado, com 2 vagas de garagem, localizado em uma área valorizada do leilão em Guarujá, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez do imóvel, especialmente por estar próximo à Praia das Pitangueiras.

Como o valor de avaliação não foi informado, recomenda-se aguardar o leilão até a data final em 22/07/2025 para observar o comportamento dos lances e o valor final de arrematação, que tem lance inicial de R$ 689.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00.

O imóvel está em 1ª praça, com data de encerramento em 22/07/2025 às 14:30, e não há lances ofertados até o momento, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil182,488 m²
Vagas de garagem2 vagas individuais
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoBarra Funda, Guarujá - SP
Lance inicialR$ 689.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Data encerramento22/07/2025 às 14:30

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia agendada para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar as condições do condomínio e entorno.

Como o pagamento é somente à vista, o investidor deve garantir disponibilidade financeira para arrematar o imóvel e cobrir a comissão de 5% ao leiloeiro.

Após a arrematação, é importante providenciar a escritura pública e registro no cartório para garantir a posse definitiva.

Este imóvel pode ser destinado para locação de temporada ou residencial, aproveitando a alta demanda turística da região, ou para revenda futura com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 689.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Maison Montparnasse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maison Montparnasse em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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