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Apartamento 182m² com vaga simples, 1.601 , Palhano , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

303.01m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 1601 no Edifício Maison Victoria possui 182,49 m² de área privativa e uma vaga simples nº 81, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Lago di Trento, em imóveis de leilão em Londrina/PR, o imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A matrícula registrada no 1º Ofício da Comarca de Londrina e as inscrições municipais indicam regularidade documental. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado atual, “ad corpus”.

O imóvel conta com uma área total de 303,01 m², incluindo a vaga, o que oferece espaço amplo para moradia ou investimento. A localização em um bairro consolidado e a presença de vaga de garagem agregam valor e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 2.434.283,48
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.096.845,21
Economia: R$ 1.337.438,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial elevado e a condição de pagamento à vista. Recomendo analisar cuidadosamente o estado de ocupação, pois o imóvel está ocupado, o que pode demandar negociações adicionais para desocupação ou planejamento para locação com inquilino atual.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1º Praça em 04/08/2025 com lance mínimo de R$ 2.434.283,48; 2º Praça em 06/08/2025 com lance mínimo de R$ 1.096.845,21
Estratégia de LanceConsiderar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir por valor mais baixo, especialmente se o imóvel não for arrematado na 1ª praça.
Condição de PagamentoPagamento somente à vista em até 24h após o encerramento do leilão, portanto, preparar capital disponível.
Estado do ImóvelOcupado, venda no estado atual “ad corpus”, avaliar riscos e custos para desocupação ou manutenção do inquilino.
DocumentaçãoMatrícula regularizada no 1º Ofício da Comarca de imóveis de leilão em Londrina, verificar certidões e débitos antes da compra.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro consolidado e área ampla, com vaga de garagem, potencial para valorização e bom retorno em locação.

Recomendo também consultar o edital completo e histórico de lances para melhor avaliação. A análise do mercado local e eventual reforma ou melhorias podem aumentar o valor do imóvel para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.434.283,48 e da 2ª praça é de R$ 1.096.845,21. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palhano em Londrina/PR. A região de Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Maison Victoria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maison Victoria em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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