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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,43m² área privativa , Conjunto Habitacional Jose Garcia M , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 45,43 m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em leilões em Londrina/PR. O imóvel possui 2 salas, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com valor acessível e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 09:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 117.904,32
Economia: R$ 45.095,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento listado pela Caixa Econômica Federal em leilões em Londrina/PR apresenta uma avaliação de R$ 163.000,00 e está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação. O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 45,43 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 09:00, com o segundo leilão em 11/07/2025 às 09:00 com lance reduzido para R$ 117.904,32, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoValor do Lance
04/07/2025 09:00R$ 163.000,00
11/07/2025 09:00R$ 117.904,32

Recomenda-se verificar as condições de pagamento específicas no edital e no portal da Caixa, especialmente a possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, para facilitar a aquisição. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro.

Para investidores que buscam retorno via aluguel, o imóvel em Londrina tem potencial de boa demanda, dada a localização e características. A estratégia ideal é monitorar o leilão, programar ofertas e aproveitar a segunda praça para obter desconto significativo.

  • Verificar documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme condições da Caixa.
  • Acompanhar o leilão online para realizar lances estratégicos.
  • Considerar custos adicionais e prazo para desocupação, se aplicável.

Este plano maximiza a chance de aquisição com bom custo-benefício e potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.904,32. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Jose Garcia M em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Jose Garcia M possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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