Apartamento 182m² com vaga simples, ocupado, 1.601
Palhano, Londrina - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.434.283,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Caracas, 377, Lago di Trento, Londrina, PR, CEP: 86050070
Área:
303.01m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento nº 1601 no Edifício Maison Victoria possui 182,49 m² de área privativa e uma vaga simples nº 81, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Lago di Trento, em Londrina/PR, o imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A matrícula registrada no 1º Ofício da Comarca de Londrina e as inscrições municipais indicam regularidade documental. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado atual, “ad corpus”.
O imóvel conta com uma área total de 303,01 m², incluindo a vaga, o que oferece espaço amplo para moradia ou investimento. A localização em um bairro consolidado e a presença de vaga de garagem agregam valor e conveniência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 14:30
|
R$ 2.434.283,48 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:30
|
R$ 1.096.845,21 |
-55%
Economia de
R$ 1.337.438,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -750.740,33 (-30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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