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Apartamento 183m² 1 vaga no Cambuí , Cambuí , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento no cobiçado bairro Cambuí, em leilão de imóveis em Campinas. Com 183m² e 1 vaga de garagem, o imóvel está desocupado, facilitando a visita e a futura locação ou moradia. A localização privilegiada garante acesso a toda a infraestrutura da região, incluindo comércio, serviços e lazer.

Considere o potencial de valorização em uma área de alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.090.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Cambuí, leilão de imóveis em Campinas, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando que está desocupado e possui uma área construída de 183m², com 1 vaga de garagem. A localização é um ponto forte, pois o bairro Cambuí é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e valorização imobiliária.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão tem uma data de início em 05/11/2025 e encerramento em 26/11/2025. A primeira praça (lance inicial) é de R$ 1.090.000,00.
  • Considerando que o imóvel está desocupado e a área é valorizada, o lance inicial pode ser um bom ponto de partida. No entanto, é crucial analisar o valor de mercado real do imóvel na região para determinar se este valor é competitivo.
  • A descrição menciona que os débitos de IPTU até a data de encerramento do leilão são por conta do vendedor, o que é uma vantagem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (apartamentos com 3 quartos, 183m², 1 vaga) na região do Cambuí. Consulte corretores locais e plataformas imobiliárias para obter uma estimativa realista do valor de mercado.
  2. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total da aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou modernização.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial e você identificar uma margem de lucro atrativa após todos os custos, considere fazer um lance competitivo. Se o lance inicial parecer alto em comparação com o mercado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso ocorra, ou até mesmo monitorar se o imóvel será ofertado em outros leilões.
  4. Potencial de Locação/Venda:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Costa Marfim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Costa Marfim em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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