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Apartamento 187m² com 3 quartos e 4 banheiros na Praia Grande/SP , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

187.06m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na leilao com descontos em Praia Grande!
Este espaçoso apartamento de 187,06 m² oferece 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizado no Canto do Forte, um dos bairros mais nobres da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições especiais de pagamento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 570.218,19
Economia: R$ 129.781,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área total de 187,06 m² e a área privativa de 129,55 m², com 3 quartos e 4 banheiros, o tornam bastante atrativo para famílias ou para quem busca um imóvel espaçoso para locação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da 2ª praça (R$570.218,19) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$700.000,00), a 2ª praça é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel. Esperar a 2ª praça garante um desconto considerável sobre o valor de avaliação.
  • Valor de Mercado vs. Lance: O lance inicial da 2ª praça já está abaixo do valor de avaliação. É prudente monitorar os lances e estar preparado para oferecer um valor competitivo, mas ainda assim buscando um desconto em relação ao valor de mercado. Uma estimativa conservadora do valor de mercado, considerando a localização e as características, poderia ser em torno de R$650.000,00 a R$750.000,00. O objetivo seria arrematar por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Potencial de Valorização e Reforma: O imóvel possui uma área construída considerável e um bom número de quartos e banheiros. Uma reforma bem planejada pode agregar valor significativo. Recomendo uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma e orçar os custos. Focar em modernização dos banheiros, cozinha e áreas de convivência pode ser um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Comprar na 2ª praça e, após uma reforma estratégica, revender o imóvel por um valor próximo ao de mercado, garantindo um lucro.
    • Locação: Dada a localização em leilao com descontos em Praia Grande e o número de quart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.218,19. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Talismã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Talismã em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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