Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarapari/ES Ver leilões no bairro Praia Do Morro Ver leilões no Condomínio do Edifício Varandas de Guarapari
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 191m² com 1 vaga - Praia do Morro - Guarapari/ES , Praia Do Morro , Guarapari - ES

Ver mais imóveis de leilão em Guarapari
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento de 191,74m², localizado em uma das regiões mais cobiçadas de casas de leilão em Guarapari, a Praia do Morro, apresenta um potencial de valorização significativo.
Apesar do estado atual, a localização privilegiada e a área constrída oferecem uma base sólida para uma reforma estratégica.
Considere o valor de mercado e o lance inicial para planejar seu investimento.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar um estado de conservação a ser melhorado, representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada no Edifício Varandas da Praia, na Avenida Alberto Ramalhete Coutinho, nº 1044, Bairro Praia Do Morro, em casas de leilão em Guarapari/ES. A área construída de 191,74m², com 1 vaga de garagem, oferece um bom potencial de valorização após uma reforma bem planejada.

Considerando o lance inicial de R$ 625.000,00 e a avaliação de R$ 625.000,00, o valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação seria de R$ 937.500,00. A diferença entre o valor de mercado e o lance inicial sugere uma margem considerável para o investimento em reformas e ainda obter lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Verificar o processo 5004140-95.2021.8.08.0021 para entender as condições da venda e eventuais pendências.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa do apartamento, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos. Priorizar a cozinha, banheiros e áreas de serviço.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base no mercado imobiliário de Guarapari, definir se o melhor é vender o imóvel reformado ou alugá-lo, visando o pós-reforma.
  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na Praia do Morro para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 500.000,00, pode ser uma opção caso o lance inicial não seja alcançado, oferecendo um ponto de entrada ainda mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarapari/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Morro em Guarapari/ES. A região de Praia Do Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Condomínio do Edifício Varandas de Guarapari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Varandas de Guarapari em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita