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Cobertura Duplex com 4 Suítes no Ed. Villa Residence , Parque Areia Preta , Guarapari - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Cobertura duplex de 362,10m² de área útil, com 4 suítes, 2 terraços, churrasqueira, piscina e sauna. Localizada no coração de leilão de imóveis em Guarapari, ES, com vista privilegiada. Ideal para quem busca luxo, conforto e exclusividade. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada. A cobertura duplex com 362,10m² de área útil, 4 suítes, 2 terraços, churrasqueira, piscina e sauna, oferece um leque de possibilidades para exploração.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis de cobertura similares na região de leilão de imóveis em Guarapari, ES, focando em bairros como o Centro. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Investigar o histórico de valorização imobiliária na área e os planos de desenvolvimento urbano para Guarapari. A proximidade com a praia e a infraestrutura local são fatores positivos.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, considerar pequenas reformas ou atualizações estéticas para maximizar o valor de venda. O público-alvo seriam investidores ou famílias de alto poder aquisitivo.
    • Locação: Para locação, o imóvel pode ser posicionado como um aluguel de temporada de luxo, atraindo turistas que buscam conforto e exclusividade. A divulgação em plataformas especializadas em aluguel de alto padrão seria essencial.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de condomínio, custos de manutenção e possíveis reformas. A dívida de R$ 78.517,13 mencionada na execução deve ser considerada no cálculo do investimento total.
  • Momento da Compra: Dado que o leilão é judicial, a análise do edital é crucial. A data de encerramento do leilão (28/01/2026) e a possibilidade de lances online indicam um processo ativo. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Areia Preta em Guarapari/ES. A região de Parque Areia Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Villa Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Residence em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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