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Apartamento 194m² com 3 quartos e 2 banheiros , Parque Industrial , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

194m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento de 194m² no bairro Boqueirão, Santos, oferece uma excelente localização próxima a praias renomadas como Praia do Boqueirão, Praia do Embaré e Praia do Gonzaga, todas a poucos minutos a pé. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, incluindo supermercados, farmácias, bancos, escolas e hospitais, garantindo comodidade e qualidade de vida. O imóvel está situado em uma área residencial e comercial valorizada, com fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade. A proximidade com o Centro Histórico e o Porto de Santos também agrega valor estratégico para investidores e moradores.

O apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para quem busca espaço e conforto. A área construída de 194m² proporciona ambientes amplos e bem distribuídos. A região oferece ainda opções de lazer, comércio e serviços, tornando este imóvel uma oportunidade atrativa para quem deseja morar ou investir em Santos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.200.000,00 e o lance inicial de R$ 1.470.000,00, este apartamento apresenta um desconto significativo que pode ser aproveitado para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O leilão está ativo e encerra em 20/08/2025 às 15:00, sendo recomendável acompanhar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, onde o lance inicial é o valor base.

Para investidores, a localização privilegiada no bairro Boqueirão, próximo a praias e infraestrutura completa, garante potencial de valorização e facilidade de locação. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para oferta competitiva.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o incremento mínimo de R$ 10.000,00.
  • Considerar a possibilidade de arremate na primeira praça para garantir o imóvel pelo lance inicial.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Explorar o potencial comercial e residencial do imóvel, dada a proximidade com centros comerciais e turísticos.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com boa liquidez e potencial de retorno, aproveitando o desconto do leilão e a excelente localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pessoal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Edifício Renoir. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Edifício Renoir em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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