Apartamento 194m² com 3 vagas - Dona Clara
Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 684.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ministro Ivan Lins, 455, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Área:
194.96m²
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento de 194m² localizado no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam espaço e comodidade. Com 3 vagas de garagem, o imóvel é ideal para quem possui múltiplos veículos ou valoriza a praticidade. A área privativa total é de 194,96m², distribuídos entre área principal e acessória, além de uma área de uso comum de 63,66m², proporcionando conforto e privacidade.
O imóvel está localizado na Rua Ministro Ivan Lins, 455, em uma região bem servida de comércio e serviços, aumentando seu potencial de valorização. Apesar de ocupado, o condomínio está quitado até a data da arrematação, e o IPTU 2025 também está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, o que pode representar uma economia imediata para o comprador.
Este é um investimento sólido, com potencial para valorização e renda, seja através de locação ou revenda futura. A localização privilegiada e as características do imóvel o tornam uma opção atraente no mercado imobiliário.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:32
|
R$ 684.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -88.959,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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