Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Dona Clara Ver leilões no Condomínio Ivan Lins
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 194m² com 3 vagas - Dona Clara , Dona Clara , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

194.96m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de 194m² localizado no bairro Dona Clara, em leilões em Belo Horizonte, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam espaço e comodidade. Com 3 vagas de garagem, o imóvel é ideal para quem possui múltiplos veículos ou valoriza a praticidade. A área privativa total é de 194,96m², distribuídos entre área principal e acessória, além de uma área de uso comum de 63,66m², proporcionando conforto e privacidade.

O imóvel está localizado na Rua Ministro Ivan Lins, 455, em uma região bem servida de comércio e serviços, aumentando seu potencial de valorização. Apesar de ocupado, o condomínio está quitado até a data da arrematação, e o IPTU 2025 também está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, o que pode representar uma economia imediata para o comprador.

Este é um investimento sólido, com potencial para valorização e renda, seja através de locação ou revenda futura. A localização privilegiada e as características do imóvel o tornam uma opção atraente no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:32
Valor: R$ 684.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para diversificar o portfólio. O imóvel, localizado em um bairro consolidado de leilões em Belo Horizonte, possui características que o tornam atrativo tanto para locação quanto para revenda. A área generosa e as três vagas de garagem são diferenciais que agregam valor e ampliam o leque de possíveis compradores ou locatários.

Considerando o lance inicial de R$ 684.300,00, é importante avaliar a possibilidade de negociação e o potencial de valorização do imóvel. A localização em um bairro como Dona Clara, conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, sugere uma tendência de valorização no médio e longo prazo.

Para maximizar o retorno, recomendo:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o local e avaliar as condições atuais, considerando possíveis reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de negociação: Considerar a possibilidade de oferecer um lance abaixo do valor inicial, especialmente se o leilão não estiver recebendo muitas ofertas.
  • Plano de ação pós-compra: Definir claramente se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou mantê-lo como fonte de renda através de locação. Neste último caso, é importante calcular o potencial de rentabilidade considerando os valores de aluguel na região.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade sólida, mas como em qualquer investimento, é crucial conduzir uma due diligence cuidadosa e ter uma estratégia clara para maximizar os retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 684.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Clara em Belo Horizonte/MG. A região de Dona Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Ivan Lins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ivan Lins em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita