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Apartamento 196m² na Saúde, São Paulo/SP , Vila Santo Estéfano , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

196m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 196m² na privilegiada região da Saúde oferece conforto e praticidade. Localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, o imóvel conta com uma planta bem distribuída e a vantagem de estar desocupado, facilitando a sua visita e eventual mudança. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna esta opção ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em São Paulo e o fato de estar desocupado, o que facilita a visitação e a rápida entrada na posse.

Análise de Investimento:

O imóvel possui 196m², o que sugere um bom potencial de valorização e rentabilidade, seja para moradia ou locação. A localização no bairro da Saúde é um ponto forte, conhecido por sua infraestrutura completa e acesso a transporte público.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça: O leilão possui uma praça única em 26/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 750.000,00. É crucial monitorar o lance atual e o comportamento do mercado para definir a estratégia de lance. Se o lance inicial for o único ou o mais competitivo, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, é importante ter um valor máximo definido para não se exceder.

  • Condições de Pagamento: O edital menciona "à vista ou parcelado conforme Edital". É fundamental analisar as condições de parcelamento detalhadas no edital para entender a viabilidade financeira e os custos adicionais. Se houver opções de parcelamento com juros atrativos, pode ser uma alternativa ao pagamento à vista, liberando capital para outras aplicações.
  • Dívidas: O edital indica que as dívidas são de responsabilidade do vendedor. Isso é um ponto muito positivo, pois o comprador não terá surpresas com débitos pendentes.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Saúde para entender o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visitação: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e a vizinhança.
  3. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, prestand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santo Estéfano em São Paulo/SP. A região de Vila Santo Estéfano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Antares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Antares em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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