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Apartamento 198,73m² com 3 vagas de garagem , Mooca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Paes de Barros, 1899, Alto da Mooca, São Paulo - SP, CEP 03115-001
São Paulo SP

Área

287.0527m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade para investidores no Alto da Mooca: conjunto composto por apartamento de alto padrão com aproximadamente 198,73 m² de área privativa e três vagas autônomas de garagem. A avaliação atualizada alcança R$ 1,62 milhão, permitindo análise de potencial de valorização em uma região consolidada de leilão em São Paulo.

Atenção: existem débitos fiscais, dívida condominial expressiva e diversos gravames registrais. A aquisição deve ser precedida de análise do edital, das matrículas e dos processos judiciais relacionados.

Observações Importantes

Constam penhoras e indisponibilidades em diversas averbações das quatro matrículas. O débito fiscal foi identificado no site da Prefeitura de São Paulo e o débito condominial foi informado pelo exequente. O edital deve ser consultado para regras de preferência, responsabilidade por débitos, pagamento à vista e propostas parceladas.

Imóvel judicial com múltiplos ônus registrais. Foi identificado débito fiscal em dívida ativa de R$ 102.090,00, atualizado em setembro de 2026, e débito condominial informado de R$ 1.789.482,90, referente a fevereiro de 2025.

Constam diversas penhoras e indisponibilidades nas matrículas do apartamento e das vagas. O recebimento de lances é exclusivamente online. O edital prevê pagamento à vista ou apresentação de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas. Carta de crédito não é permitida.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/11/2026 10:04
Valor: R$ 1.620.012,70
2ª Praça -50%
Data: 11/12/2026 10:04
Valor: R$ 810.006,35
Economia: R$ 810.006,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.620.012,70 e da 2ª praça é de R$ 810.006,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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