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Apartamento 1º andar, 1 vaga, 68m² área total , Jardim Dom Pedro Peres , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.2518m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 1º andar do Bloco 02 com área total de 68,25 m², incluindo área privativa de 50,86 m² e vaga de garagem coberta de 12,5 m². Localizado no Condomínio Residencial Catuaí, com fração ideal do terreno de 109,87 m². O imóvel está situado em região consolidada de leilao com descontos em Maringá, com fácil acesso pela Avenida Guedner e Rua Adolpho Contessotto.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem coberta. A fração ideal do terreno é pequena, o que pode indicar baixo custo de condomínio. A localização em condomínio residencial oferece segurança e infraestrutura.

O imóvel está vinculado a processo judicial por despesas condominiais, o que deve ser avaliado antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:05
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:05
Valor: R$ 107.400,00
Economia: R$ 71.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o processo judicial vinculado ao imóvel para entender possíveis riscos e passivos relacionados a despesas condominiais. Considerando o lance inicial de R$ 179.000,00 e a área total de 68,25 m², o imóvel apresenta potencial para moradia ou locação residencial em leilao com descontos em Maringá, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão até 19/08/2025, pois o lance inicial é razoável para o padrão do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado como 1,5 vezes a avaliação (estimada em torno de R$ 268.500,00), buscando margem para valorização.
  • Considerar o custo total da aquisição, incluindo possíveis dívidas condominiais e custos judiciais, para evitar surpresas financeiras.
  • Após arremate, planejar reformas ou melhorias para valorização e rápida locação, aproveitando a localização e infraestrutura do condomínio.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para garantir segurança jurídica na posse do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 179.000,00
Área Total68,25 m²
LocalizaçãoMaringá - PR
Processo JudicialDespesas Condominiais
Praça Atual1ª Praça até 19/08/2025

Essa abordagem permite um investimento com risco controlado e potencial de retorno, especialmente para quem busca imóveis residenciais em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Pedro Peres em Maringá/PR. A região de Jardim Dom Pedro Peres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio GARDA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GARDA em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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