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Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garagem em Maringá , Zona 47 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.76m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maringá! Este apartamento oferece 43,84m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no 2º pavimento, conta com vaga de garagem livre e descoberta (nº 95), garantindo comodidade no dia a dia. O condomínio Residencial Spazio Misato é conhecido por sua infraestrutura e localização privilegiada. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 08:03
Valor: R$ 15.113,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilao com descontos em Maringá, PR. Dado que se trata de 'Direitos sobre o Apartamento', é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender a natureza exata desses direitos e os custos envolvidos na consolidação da propriedade.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 15.113,69, com um lance mínimo de R$ 30.227,38. A depreciação de 50% em relação ao lance inicial sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um valor significativamente maior, ou que a primeira praça não obteve lances.
  • A data de encerramento é 12/02/2026 às 08:03. É importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que esteja dentro do seu orçamento e que represente um bom negócio em relação ao valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 30.227,38, o próximo passo seria:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Maringá, especialmente no Condomínio Residencial Spazio Misato, para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a regularização dos direitos, e custos de condomínio e IPTU.
  3. Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à aquisição de 'direitos', como a possibilidade de litígios ou a necessidade de complementação de valores. A informação sobre a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal é um ponto crítico que exige atenção especial.
  4. Estratégia de Oferta: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal do aluguel. Se for revenda, estimar o ganho de capi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.113,69. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 47 em Maringá/PR. A região de Zona 47 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Residencial Vinhedo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vinhedo em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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