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Apartamento 1º andar 30m², 1 quarto, 1 banheiro, sem vaga , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto de 30m² no 1º andar, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica.
Localizado no bairro Santa Efigênia, região central de leilão de imóveis em São Paulo, com fácil acesso às estações de metrô República e Luz, o imóvel oferece excelente potencial de valorização e liquidez.

Características principais:

  • Área privativa de 30m², ideal para moradia ou locação.
  • Unidade no 1º andar, facilitando acessibilidade.
  • Localização estratégica com ampla oferta de serviços e transporte.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam diversificar portfólio com um apartamento compacto em área valorizada, com potencial para locação rápida e valorização futura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 215.461,68
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 223.101,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 30m² localizado no bairro Santa Efigênia, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em regiões centrais e com alta demanda por locação.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Efigênia, próximo às estações de metrô República e Luz, garantindo fácil acesso e valorização.
Área30m², ideal para solteiros, estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta.
CategoriaApartamento residencial, com potencial para locação rápida.
Valor de AvaliaçãoR$ 215.461,68, com lance inicial igual ao valor de avaliação.
Praças do Leilão1ª praça: 01/07/2025 a 03/07/2025
2ª praça: 03/07/2025 a 11/07/2025
IncrementoR$ 5.000,00

Recomendo aguardar o início da 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma oportunidade com possível desconto, embora o lance mínimo seja maior, o que pode indicar reajustes ou condições específicas.

Considerando que não há lances atuais e o lance mínimo é o valor de avaliação, é prudente iniciar ofertas próximas a esse valor para garantir competitividade.

Além disso, é importante analisar o estado do imóvel pessoalmente ou por meio de um representante, para confirmar as condições e eventuais custos adicionais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam retorno via locação em uma região valorizada e com alta demanda, podendo também ser uma boa opção para revenda após valorização.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão desde a abertura da 1ª praça.
  • Ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Considerar a 2ª praça como oportunidade de negociação.
  • Verificar condições do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.461,68 e da 2ª praça é de R$ 223.101,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Aracê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Aracê em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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